На сегодняшний день различные льготные кредитные программы по ипотеке делают жилье более доступным для тех граждан, которым нужна. Часто молодой семье требуется государственная помощь в получении её, т.к. самостоятельно такие семьи выполнять обязательства перед кредитором, выдавшего ипотеку, не в состоянии, а при этом перед ними может стоять очень остро потребность в жилье. Поэтому государство и некоторые банки, где она выдается, решили пойти навстречу к этим заемщикам и создали программу «Ипотека для молодой семьи». Благодаря этому у них появилась возможность существенно снизить, а то и во все погасить свой долг на данную ссуду. Обо всем подробно ниже.

Государственная субсидия на ипотеку молодой семье

Участниками помощи по получению государственной субсидии по ипотеке могут быть молодые семьи, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет, или же неполная молодая семья, состоящая из одного родителя, не достигнувшего 35-летнего рубежа. Если вы попадаете под эти требования, то вы можете рассчитывать на следующие размеры субсидий:

• Молодым семьям без детей – до 35% от средней цены жилья;
• С детьми – до 40% от средней цены жилья.

Эта помощь в виде ипотеки для молодых семей предоставляется непосредственно из федерального бюджета и только единожды. Величина её зависит от квадратуры жилья и наличия детей. Общая положенная жилая площадь определяется исходя из её численности.

Дополнительные субсидии

Одним из важных моментов здесь является то, что если появляется ребенок, то власти производят погашение ипотеки для молодой семьи за счет средств местного бюджета стоимости жилплощади, равной 18 квадратным метрам. Списание происходит при рождении первого и второго ребенка. При появлении в период её использования на третьего малыша «скидка» покрывает всю оставшуюся сумму всей задолженности заемщика по ипотеке.

Как стать участником программы

Для того чтобы вместе с ипотекою получить такую «скидку» по программе, молодая семья должна соответствовать следующим требованиям:

• Возраст хотя бы одного из супругов до 35 лет;
• Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет ипотеки (это возможно в том случае, если у неё вообще нет какой-либо квартиры, на каждого члена молодой семьи приходится не более 14 кв.м. от общей площади (уточняйте в вашем регионе), либо живет в коммунальной квартире);
• У молодой семьи, нуждающей в помощи по ипотеке, должны быть доходы, деньги, необходимые и достаточные для оплаты части долга, которая превышает размер предоставленной помощи.

Необходимо подать заявку на участие и утвержденный пакет документов:

1. Заявление по форме (получите в администрации) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена молодой семьи, нуждающей в ипотеке;
3. Свидетельство о браке;
4. Документ, подтверждающий признание вас нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет программы «Ипотека для молодой семьи»;
5. Документы, подтверждающие признание семьи имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей сумму предоставляемой субсидии;
6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета супруга, на который будет прислана субсидия на ипотеку.

После регистрации вашего заявления и проверки сведений указанных в документах, в местные органы самоуправления вам придет письменное уведомление о участии вашей молодой семьи в субсидированной программе ипотеки или отказе.

Далее:

— сформированные в муниципалитетах списки молодых семей (признанных участниками, нуждающихся в государственной помощи) передаются в субъекты РФ. Там формируется заявка на выделение денег из бюджета. Все документы направляются в Росстрой — заказчик предоставления помощи от государства.

— семье-участнику программы выдается для этого свидетельство. Его дает орган самоуправления по мере поступления средств из бюджета.

— деньги перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первого взноса, когда выдается ипотека на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Банки со специальными программами по ипотеке для молодой семьи

Сбербанк

В Сбербанке России существует ипотека «Молодая семья». Весь смысл её заключается в том, что заемщикам снижается первоначальный взнос до 10% (сумма может выдаваться до 90% от цены жилья) и при рождении ребенка дается отсрочка по выплате долга. Максимальный срок кредитования до 30 лет.

ВТБ 24

Как таковой специальной программы для молодой семьи в ВТБ 24 не существует, но данное учреждение участвует в совместной работе с ВнешЭкономБанком и производит выдачу ипотеки с государственной поддержкой. Она с низкими ставками, к тому же, по ней проводится поддержка материнского капитала, благодаря которому вы можете погасить ссуду, покрыть полностью или снизить первоначальный взнос. Максимальный срок кредитования по ней — до 50 лет.